Propiedad Comercial Industrial en Venta en Colonia 20 de Noviembre, Tijuana

PROPIEDAD COMERCIAL-INDUSTRIAL EN VENTA EN COLONIA 20 DE NOVIEMBRE, TIJUANA

Excelente oportunidad para empresas, inversionistas y desarrolladores que buscan una propiedad comercial-industrial de gran superficie dentro de una zona urbana consolidada de Tijuana.

Ubicada sobre Avenida 20 de Noviembre #185, Colonia 20 de Noviembre, Tijuana, Baja California, esta propiedad cuenta con una superficie aproximada de 4,528 m² de terreno y alrededor de 2,908 m² de construcción, de acuerdo con el avalúo disponible.

Actualmente el inmueble se encuentra configurado para actividades relacionadas con almacenamiento, comercialización y manejo de productos de acero, por lo que dispone de infraestructura que puede resultar especialmente atractiva para empresas industriales, comerciales, logísticas y de distribución.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
*Terreno aproximado: 4,528 m²
*Construcción aproximada: 2,908 m²
*Bodegas y áreas de almacenamiento
*Oficinas administrativas
*Áreas comerciales y de atención
*Patio y áreas de maniobras
*Estacionamiento
*Báscula industrial
*Sistema de grúa
*Cisterna con equipo hidroneumático
*Accesos para vehículos de carga

Uno de los atributos relevantes del inmueble es su capacidad de operación para vehículos de gran tamaño. Existe espacio suficiente en el área de estacionamiento y maniobras para el ingreso y movimiento de tráileres de hasta 53 pies, característica especialmente importante para actividades de distribución, almacenamiento, logística y manejo de materiales.

INFRAESTRUCTURA PARA OPERACIÓN COMERCIAL E INDUSTRIAL:
La distribución existente permite concentrar diferentes funciones dentro de una sola propiedad: administración, atención a clientes, almacenamiento, maniobras, carga y descarga, resguardo de materiales y operación comercial.

La presencia de báscula y sistema de grúa puede representar un valor adicional para empresas que manejan acero, perfiles, maquinaria, materiales pesados o mercancías que requieren equipos especializados para su movimiento.

Por su configuración, el inmueble puede resultar adecuado para empresas dedicadas a:
*Distribución de acero, perfiles, lámina y materiales para construcción.
*Fabricación y comercialización de estructuras metálicas.
Industria metalmecánica.
*Operadores de logística y distribución.
*Empresas con flotillas y centros de distribución.
*Comercializadoras de maquinaria y equipo.
*Herramientas y suministros industriales.
*Proveedores MRO.
*Empresas que atienden al sector maquilador.
*Almacenamiento y distribución regional.
*Ubicación estratégica en Tijuana

POTENCIAL DE RECONVERSIÓN O DESARROLLO:
Además de aprovechar las instalaciones actuales, la superficie del terreno permite evaluar diferentes alternativas de reconversión o desarrollo, dependiendo de las necesidades del comprador y de las autorizaciones aplicables.

Podría analizarse para proyectos como bodegas, centro de distribución, espacios comerciales con almacenamiento, operación logística, instalaciones para flotillas, complejo de servicios industriales u otros desarrollos compatibles con la normatividad correspondiente.

Una oportunidad para empresas que buscan crecer en Tijuana.

Más que una simple bodega, esta propiedad ofrece una combinación poco común de terreno, construcciones, oficinas, almacenamiento, patio de maniobras e infraestructura especializada.

Para empresas que actualmente operan desde varias ubicaciones, pagan rentas importantes o requieren ampliar su capacidad, el inmueble puede representar la oportunidad de consolidar sus operaciones dentro de un activo propio.

Solicite información adicional y programe una visita privada.

Baja Hábitat Cía. Inmobiliaria
Comercialización de propiedades residenciales, comerciales e industriales en Tijuana, Baja California.